Flere familieboliger på vej i Hasselager

Snart går arbejdet med at bygge nye boliger i gang på toppen af Kolt Østerparken i Hasselager, hvor Brabrand Boligforening og Boligforeningen Århus Omegn opfører 120 almene boliger fordelt på seks bæredygtige punkthuse.

Husene opføres som præfabrikeret modulbyggeri udført overvejende i træ med facader beklædt med skifer og stålplader i grålige nuancer.

Boligerne vil fordele sig på 1-4- rums familieboliger.

De varierende boligstørrelser vil være attraktive for borgere på udkig efter en almen bolig - fra den enlige til børnefamilien, det unge par, men også til ældre beboere, som har behov for en bolig med elevator. Modulbyggeriet i træ, der har et lavt CO₂-udslip sammenlignet med andre traditionelle byggematerialer, som er mere energikrævende at producere, går i al sin enkelthed ud på at bygge huse af rumstore moduler.

Store dele af modulbyggeriet klargøres inden det når byggepladsen
Modulerne produceres i BM Byggeindustris egne fabrikshaller i Hobro, hvorefter de stort set færdige moduler med bl.a. indbygget gulve, fliser, køkkener og toiletter bliver leveret til byggepladsen i Kolt Østerparken, hvor de monteres.

Allerede i januar 2025 vil naboer til byggegrunden kunne opleve den første aktivitet, hvor det første jord bliver flyttet, og det forberedende arbejde med at etablere byggepladsen vil starte.

Sideløbende med at modulerne bliver konstrueret på fabrikken, kan klargøringen af byggepladsen samt støbning af fundament nemlig påbegyndes. Muligheden for, at forskellige dele af byggeprocessen kan foregå simultant, uden at man er bundet af en traditionel tidslinje, gør, at byggetidsplanen kan forkortes, og at byggeriet kan stå færdigt hurtigere.

Bæredygtigt byggeri
Den effektive byggeproces kombineres med ambitionen om at skabe en miljøvenlig bebyggelse med en meget lav klimapåvirkning – kun 6,5 kg CO₂-ækvivalenter/m²/år, hvilket er væsentligt under den lovmæssige grænseværdi for, hvor meget CO₂ et nybyggeri må udlede.

Bygherrernes målsætning om at skabe en miljøvenlig bebyggelse er bl.a. løst ved netop at bygge i træ, der optager CO₂ fra atmosfæren og lagrer det.

Ved at anvende præfabrikerede træmoduler optimeres konstruktionerne og dermed minimeres ressourceforbruget og miljøpåvirkningen.

Fokus på lethed og åbenhed i arkitekturen
De kommende boliger er tænkt som en harmonisk tilføjelse til området, hvor de seks identiske punkthuse placeres spredt ud over det kuperede landskab på byggegrunden og følger bakkens kurver - med landskabelige uderum, der inspirerer til fællesskab, leg og aktivitet i trygge rammer.

Der vil blandt andet blive etableret en naturlegeplads og rekreative fællesrum med mulighed for køkkenhaver, bålplads mm.

Arkitekturen har fokus på lethed og åbenhed, hvor bygningerne åbner sig mod alle verdenshjørner og giver optimale dagslysforhold fra flere sider uanset boligernes størrelse, og der findes ingen bagside eller lukkede vinkler, hvor bygningerne vender ryggen til.

Første spadestik for byggeriet forventes i uge 19 eller 20, mens rejsegildet forventes at kunne afholdes i uge 37 - 2025.